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购房百事通

购房者买房时候要花很多的钱,在收房时也要缴纳一笔不小的费用,这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。

1、结算面积,退、补房屋尾款:

在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。

2、物业管理费:

在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

3、契税:

契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

4、公共维修基金:

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。

5、供暖费:

如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

6、其它相关费用:

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

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天津地铁轻轨收费

地铁1、2、3、9号线统一实行分段计程票价,起步票价为乘坐5站4区间以内(含5站)每人每张2元;乘坐5站4区间以上10站9区间以下(含10站),票价每人每张3元;乘坐10站9区间以上16站15区间以下(含16站),票价每人每张4元;乘坐16站15区间以上票价每人每张5元。
如果乘客乘坐的是地铁1号线、2号线、3号线、9号线中山门至天津站范围内,均属于市区段,都遵循2元起步、5元封顶的政策。9号线从中山门至东海路站属于市郊段,是按照里程计算的,全程6元。如此算下来,大联网后的票价在2至11元。

五谷

“谷”原来是指有壳的粮食;象稻、稷(jì计,即谷子)、黍(亦称黄米)等外面都有一层壳,所以叫做谷。谷字的音,就是从壳的音来的。五谷原是中国古代所称的五种谷物,后泛指粮食类作物。关于五谷主要有两种说法,主流的是稻(俗称水稻、大米)、黍(shǔ,俗称黄米)、稷(jì,又称粟,俗称小米)、麦(俗称小麦,制作面粉用)、菽(俗称大豆)。因为有的地方气候干旱,不利于水稻的种植,因此有将麻(俗称麻子)代替稻,作为五谷之一。
关于稻、麦、菽由于生活中常见,这里就不介绍了,下面主要介绍现在生活中不常见的但是在古代确实常见的谷物:
黍:黍去壳,就是黄米,其子实煮熟后有粘性,可以酿酒、做糕。由于不利于消化,现在也基本上不用“黍”作为主食了。
稷:又称粟,生长耐旱,品种繁多,俗称“粟有五彩”,有白、红、黄、黑、橙、紫各种颜色的小米,也有粘性小米。中国最早的酒也是用小米酿造的。粟适合在干旱而缺乏灌溉的地区生长。其茎、叶较坚硬,可以作饲料,一般只有牛能消化。现在主食基本上不用“稷”了。
麻:麻主要是用来农作生产的,麻子,可以吃,就象炒黄豆一样的吃法,比绿豆略微小点,主要用来榨油,油淡绿色,是很好的食用油。他的茎皮,经沤制可以做绳子(麻绳),麻衣,麻纸等,很耐用。去皮后的茎,可以当柴烧,可以盖房子,有点木质的感觉,目前皮与杆经提炼纤维,可以做宣纸等各种高档纸。
另外,也曾有关于“五谷”划分为“天谷”、“地谷”、“悬谷”、“风谷”、“水谷”的。天、地、悬、风、水所代表“五谷”并不一定都是粮食:“天谷”含诸如稻、谷、高粱、麦等果实长在头顶类的作物;“地谷”含诸如花生、番薯等果实长在地面下的作物;“悬谷”含诸如豆类、瓜类等果实在枝蔓上的作物;“水谷”含诸如菱角、藕等水中生长果实的作物;唯有“风谷”特殊,指玉米是通过风传播花粉,将头顶花粉吹到作物中节长出的须上从而结出果实的作物。
有句俗语称是:“四体不勤,五谷不分”。四体就是四肢,就是怕走路,怕动手干活。这句话的意思是说一个懒人就没有分辨事物的本质了,变相的说一个人懒。因为古时大多数人都是农业劳作,不去劳动的人,到了农田也就不认识什么样子的农作物是五谷了,尤其幼苗小时候样子有点相似。

小额账户管理费

小额账户管理费是银行针对那些日均余额低于一定数额的账户每月收取一定数额费用的账户管理费。一般各家银行都有这个收费项目,具体的数额不同。收取这个费用是银行经营理念的转变。

各银行收取数据

  中国大陆各个银行2010年初小额账户管理费数据(仅供参考,实际情况请致电当地银行咨询):

  1、中国工商银行:低于300元收小额账户管理费3元/季度;(苏州工行是低于500,每三个月收3元,跟每季度还是有区别的)

  2、中国农业银行:低于300元收小额账户管理费3元/季度; 2010年4月1日,辽宁农行小额账户管理费开始涨价了。低于500元收小额账户管理费6元/季度;

  3、中国建设银行:低于500元收小额账户管理费3元/季度,且此类账户不计利息;

  4、中国银行:低于500元收小额账户管理费3元/季度;

  5、交通银行:低于500元收小额账户管理费3元/季度;

  6、中国邮政储蓄银行:目前多数省市不收取年费和小额账户管理费;2010年10月起按低于100元收3元;

  7、中国民生银行:深圳市低于5000元(五千元)一次性收小额账户管理费36元/年;

  8、中国光大银行:目前不收小额账户管理费;

  9、中信银行:目前不收小额账户管理费;

  10、华夏银行:目前不收小额账户管理费;

  11、上海浦东发展银行:目前不收小额账户管理费;

  12、兴业银行:目前不收小额账户管理费;

  13、招商银行:日均存款余额低于10000元(一万元)收小额账户管理费1元/月;

  14、深圳发展银行:低于300元收小额账户管理费3元/季度;

  15、广东发展银行:日均存款余额低于500元收小额账户管理费3元/季度;

  16、渤海银行:月均(不是日均)低于5000元收取账户管理费5元/月;

  17、恒丰银行:目前不收小额账户管理费;

  18、浙商银行:目前不收小额账户管理费;

  19、北京银行:目前不收小额账户管理费;

  20、上海银行:低于300元收小额账户管理费3元/季度;

  21、天津银行:低于300元收小额账户管理费3元/季度。

  22、平安银行 账户日均余额低于1000元,收2元/月的账户管理费。

鳄鱼法则、鲶鱼效应

鳄鱼法则Alligator Principle
这是经济学交易技术法则之一,它的意思是:假定一只鳄鱼咬住你的脚,如果你用手去试图挣脱你的脚,鳄鱼便会同时咬住你的脚与手。你愈挣扎,就被咬住得越多。所以,万一鳄鱼咬住你的脚,你唯一的办法就是牺牲一只脚。
若以市场的语言表达,这项原则就是:当你知道自己犯错误时,立即了结出场!不可再找借口、期待、理由或采取其他任何动作,赶紧离场!其实,不论是股市、汇市、期权交易,其交易技巧在这一点上都是相似的。在证券市场上生存,有时需要耐心,有时需要信心,但耐心、信心不代表侥幸,不懂得止损的投资者,不就是输在侥幸心理上吗?
譬如在股市中,鳄鱼法则就是:当你发现自己的交易背离了市场的方向,必须立即止损,不得有任何延误,不得存有任何侥幸。

鲶鱼效应Catfish Effect ,也称鲇鱼效应Weever Effect
挪威人的渔船返回港湾,可是渔民们捕来的沙丁鱼已经死了,只有汉斯捕来的沙丁鱼还是活蹦乱跳的,原来,汉斯将几条沙丁鱼的天敌鲶鱼放在运输容器里。因为鲶鱼是食肉鱼,放进鱼槽后使沙丁鱼们紧张起来,为了躲避天敌的吞食,沙丁鱼自然加速游动,从而保持了旺盛的生命力,因而它们才存活下来。如此一来,沙丁鱼就一条条活蹦乱跳地回到渔港。
  这在经济学上被称作“鲶鱼效应”。其实用人亦然。一个公司,如果人员长期固定,就缺乏活力与新鲜感,容易产生惰性。因此有必要找些外来的“鲶鱼”加入公司,制造一些紧张气氛。当员工们看见自己的位置多了些“职业杀手”时,便会有种紧迫感,知道该加快步伐了,否则就会被Kill掉。这样一来,企业自然而然就生机勃勃了。
  当压力存在时,为了更好地生存发展下去,惧者必然会比其他人更用功,而越用功,跑得就越快。适当的竞争犹如催化剂,可以最大限度地激发人们体内的潜力。

信用卡

CMB

Young卡年费100元,首年年费由我行代付,目前执行刷卡6次免下年年费的政策。刷卡无金额限制,网上支付计入刷卡次数。
Young卡取现每月免首次预借现金手续费,超过次数目前按1%最低10元的优惠费率收取预借现金手续费,2006年1月1日后的费率以公布为准。如果所取金额全部为预存款(即溢缴款),则无需支付利息;但如果取现后账户发生透支,则透支部分自取现日起计收万分之五每天的利息。Young卡取现费用的收取无本异地区别。
Young卡为大学生提供每月第1次免手续费取现优惠,全国所有银联联网ATM机以及所有招商银行网点均可取现。
向Young卡汇款只要选择招商银行全国任意一个网点作为开户行,用卡号作为账号即可汇款,建议选择同城网点汇入以节省汇出行所收取的手续费。作为接收方招商银行不收取手续费,如在网点直接存入则存款是完全免费的。

BC

预借现金没有免息还款期,其利息从记账日当天起算,到缴款前一天止,按日息万分之五计收。
太平洋贷记卡的首年年费会在您成功申请贷记卡后的第一个账单日自动收取并记入贷记卡的人民币账户,无论账户是否激活;以后年度的年费,在相应的账单日会自动收取。
目前我行信用卡的年费政策为首年免年费,首年刷卡消费6次可免除次年年费。如需了解各类信用卡具体年费政策您可咨询销售人员或直接拨打客服热线。
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CCB

龙卡名校卡。首年免收年费,刷卡三次免次年年费。
龙卡信用卡的特点是“先使用后还款”,一般不需要先存钱,您在卡里多存钱不计存款利息。您在卡里存了钱,可以增加您的可用额度,抵充消费金额,当然也可以取出。溢缴款的取现与信用额度取现一样收取手续费,在ATM机的取现限额为每日2000元;若您当日提取溢缴款超过2000元,须到我行网点办理。
取现需要支付费用。在境外带有VISA或MasterCard标识的银行受理网点提取当地货币,以及在标有[PLUS] 或[CIRRUS]标识的ATM提取当地货币,须按取现金额的3%,最低 3美元支付取现手续费。在境外带有“银联”标识的ATM提取当地货币,按“12元+取现金额的1%(目前暂按0.5%)”支付取现手续费,其中按取现金额1%(目前暂按0.5%)计算的部分最低为2元人民币。在境内取现按取现金额的1%(目前暂按0.5%)最低2元、最高50元人民币支付取现手续费。若您在额度内取现,按每日0.05%计收利息。
取溢缴款与额度取现一样,不分同城或异地,均要收取手续费,按取款金额的1%(目前暂按0.5%),最低2元人民币、最高50元人民币收取。

北京街头老外中国基本政治知识大考验

你知道中国的国家主席是谁吗?
http://v.huanqiu.com/news/201303/20130301140132.shtml